Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause – ideal geeignet für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Die Einheit befindet sich in einem modernen Neubau mit energieeffizienter Bauweise und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.

Raumaufteilung im Überblick:

> heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 28 m²) und direktem Zugang zum Balkon – ideal für geselliges Wohnen, Kochen und Genießen

> zwei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (ca. 17 m² & 13 m²).

> innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – barrierearm und komfortabel

> praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für Stauraum und Technik


Besondere Merkmale:

> hochwertige Einbauküche
> überdachter, großzügiger Balkon
> bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
> energieeffiziente Bauweise
> eleganter Vinylboden in allen Wohnräumen
> Aufzug vorhanden (barrierearm)
> Garagenstellplatz

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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der charmanten Innenstadt von Rotenburg. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe.

- Nur wenige Gehminuten von beliebten Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

Die zentrale Lage in Rotenburg bietet Ihnen Komfort und Vielfalt in einer einzigartigen Umgebung.

- Balkon
- Einbauküche
- Duschbad
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Garagenstellplatz
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage

Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 30,00 € erhoben. Mit Mietvertragsabschluss wird eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 50,00 € bis 2029 vereinbart.