Im direkten Umfeld der Rotenburger Innenstadt befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachter Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon. Die Lage verbindet städtische Nähe mit ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Raumaufteilung im Überblick:

- Offener Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (ca. 44 m²): Herzstück der Wohnung mit viel Tageslicht, direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Kochen, Entspannen und geselligen Beisammensein

- Schlafzimmer (ca. 15 m²): Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankfläche

- separates Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 10 m²): Flexibel nutzbar als Homeoffice, Ankleide oder privater Rückzugsort

- innenliegendes Badezimmer: mit ebenerdiger Dusche und moderner Sanitärausstattung

- zusätzliches Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss : Praktisch und funktional

- Flur mit Garderobenbereich: großzügig und einladend

Die Wohnung ist Dank Aufzug barrierearm zugänglich. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz kann auf Wunsch für 35,00 € monatlich angemietet werden.

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Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie direkt Am Wasser im Herzen der Innenstadt von Rotenburg. Diese exklusive Adresse bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Stadt.

- Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für einfache Erreichbarkeit anderer Städte
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Dienste in unmittelbarer Nähe

- Balkon
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Garagenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC

Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 30,00 € erhoben. Mit Mietvertragsabschluss wird bis 2029 eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 30,00 € vereinbart.