Diese stilvolle Neubauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort auf rund 128 m² Wohnfläche.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49,7 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im modernen Design. Die Fronten in elegantem, mattem Anthrazit und die großzügigen Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, hochgebautem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierkombi, eine großzügige Kochinsel sowie durchdachten Stauraumlösungen erfüllt die Küche höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.

Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet optimale Stellflächen für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ergänzt wird dieser durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.

Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab.

Auf einen Blick:

- ca. 128 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel & Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM/TR-Anschluss
- barrierearmer Zugang durch Aufzug
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Wohnraumbe- und -Entlüftungsanlage

Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie direkt Am Wasser im Herzen der Innenstadt von Rotenburg. Diese exklusive Adresse bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Stadt.

- Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für einfache Erreichbarkeit anderer Städte
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Dienste in unmittelbarer Nähe

- Balkon
- Einbauküche mit Kochinsel
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Garagenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC

Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 30,00 € erhoben.